曾先生是外地人，在东莞读书，大学毕业后在东莞某大型公关公司工作，月收入相当不错。父母一直建议曾先生回老家工作，但曾先生认为在东莞的工作挺合意，收入也较丰厚，便执意留在东莞发展。曾先生的父母见不能改变儿子的意愿，也只能随儿子的意了。后来曾先生的父母给了他40万元，让他在东莞置业。现在曾先生打算在东莞购买一套80万元左右的房子。
经朋友介绍，曾先生看中了东城商业中心板块。经过地产经纪的介绍，曾先生将目标锁定在东城中心涌翠庭。虽然东城中心小区楼龄会相对长些，但居住氛围浓郁。曾先生看中的那套物业是116平方米的三房单位，业主放盘价为86万元。该单位现时有一位租客租住，曾先生考虑到目前不需急着找房子作新房，短期内还有租金收益，权衡优劣后，最后以80万元成交。
置业点评：
据专业人士分析，曾先生属于初次接触房产投资的新手，具有稳定投资心态，选择一些入市门槛较低的物业作投资,是比较稳健的方式。另外为了降低投资风险，应该选择客源充足、出租率高、租金高、投资回报理想的路段是比较好的择。合富置业专家指出，东城中心涌翠庭位于东城区的黄金地段，东城中路与东城大道交界处，商业旺盛，交通便利，是较早期的大型绿化配套小区，管理相当完善。附近配套设施齐全，市场、超市、小学、便利店等应有尽有，生活方便，该板块的东莞二手房租售市场都非常活跃。
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