元宵节前后，通常是商品房租赁市场的传统旺季，同时也是二手住宅复苏最快的板块，今年的租赁情况如何呢？连日来，搜房记者对东莞主城区进行抽样调查。结果显示，东莞今年“返工潮”与往年有些反差，房屋租赁市场整体旺季不旺，并没有迎来传统的出租高潮，房屋租金普遍比较稳定，甚至有些租户降租金以求租客稳定。
租赁市场同比降一成
租赁市场同比降一成
25日、26日是传统“返工潮”、“学生潮”的最后一个高峰期，这是因为元宵节的结束彻底宣告蛇年春节的结束。26日，东莞搜房网记者对东莞各大租赁市场进行了调查，东莞主城区大多数中小户型都出现不同程度招租的情况，房源租金也没有出现往年这个时候涨价的迹象，而不少小区与二手房中介贴出的招租广告还到处满天飞。
据调查了解，“学生潮”跟往年差不多，返校学生较为正常，学校周边租房情况较为稳定。东莞理工学院城市学院学院路一位租户告诉记者：“这一带都是租给学生的，今年出租情况比较稳定。”而外来务工人员返莞情况却有些不妙，除了白领人群较为稳定、原租户转换租房环境以外，普通的务工人员有大量减少的痕迹、。经抽样调查，租赁市场明显比去年同期和去年年底淡了许多，同比下降约8%—10%。
“原本住有50来人的，去年底有10多人退房，上个星期来了几个人，但至今还空有六七间房子没有租出去。”26日下午，万江区金泰工业区附近一租户告诉记者，往年初十左右就爆满了，可今年不知是什么原因元宵节都过了还没有满。“租房需求有一定的规律性，元宵节前后是个高峰期，今年有些不对劲，租客少了十分之一。”江滨花园(小区网 论坛)的物业说。
另外，搜房记者调查还发现，南城区的行政中心区、石竹新片区、大郎新旧村，东城区的东泰片区、东城中心区片区的租客量均出现不同程度的下滑情况。
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